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家装未来:家装后市场前世今生与未来

来源:智装天下 作者:小智 时间:2017-07-13 点击:376

  随着中国许多城市精装房交付越来越多,传统毛坯新房装修的蛋糕越来越小,家装企业面临一个未来如何发展的巨大转型。可选的道路有,一个是转型做高端,别墅精装比较少;二是转型做精装房的软装;三是和房地产开发商合作做精装;四是做家装后市场。

家装后市场

  什么是家装后市场?行业叫法很多,比如旧房改造,换新,翻新,微改造,局部装修,局装等等。家装后市场和传统装修主要区别,传统装修是装修整个毛坯房,家装后市场是局部,比如卫生间重新装修,或者换墙纸,重新刷涂料,甚至包括装晒衣架,换水龙头等小活。家装后市场主要两个业务板块,一个是维修,一个是翻新。

  家装后市场不是个新鲜玩意,现在,中国很多城市小区里,还能看到有人骑着三轮车到处转悠,帮你刷墙,帮你通下水道,帮你做防水。早年很多中国工厂有基建科,专门负责本厂一些建筑工程,包含今天所讲的家装后市场。后来,这部分功能被商品房小区的物业干了,这成为小区物业重要的工作内容和收入所在。大约5年前左右,中国开始有今天家装后市场新一代公司,这些公司最初是做维修,安装,后来以天猫为据点,开始布局中国,代表品牌是神工007。

  许多消费者,在天猫等网上消费,面临一个难题,如何安装。比如买了晒衣架,自己没有电锤这样工具,另外也不会安装,由此像晒衣架这样厂家就在各个城市寻找安装师傅。这些安装师傅后来开始公司化,这样的安装公司不仅承接安装,后来逐步演变到维修,家里什么东西坏了帮你维修,再到后来,演变成翻新。

  多乐士本来是一个涂料公司,大部分消费者买多乐士是刷新房子的,随着中国90年代商品房逐步老化,慢慢演变出,老房子墙旧了,要刷新。以多乐士为代表的这些油漆涂料公司,延展出一个新增业务,这个事情规模化也发生在大概4、5年前。

  从在各小区转悠的三轮车,到电商兴起产生的安装需求,到多乐士这样的业务延展,中国家装后市场业务逐渐形成,这是家装后市场的前世。大概在两年前,不知道哪位大咖,说旧房改造,换新,翻新,微改造,局部装修,局装这些词都不准确,模仿汽车后市场说法,说叫家装后市场吧,从此这个概念一统江湖。

为什么家装后市场值得关注

  传统装企进入家装后市场领域,不是只发生在5年前,十几年前就有,出名的有北京今朝,上海的佳园,之前不温不火的做着。到最近几年,因为基础扎实,准备较早,赶上好时候,突然狂飙崛起。老许知道,中国很多知名装企,其实都在布局家装后市场。面对精装房新政,这些大型知名装企,一方面吃着碗里的,指当下传统家装;一方面看着锅里的,比如整装;最后种着田里的,比如家装后市场,比如精装软装。

  中国家装后市场的今生,就是一部分企业秣马厉兵,闷头攻克难关,闷声大发财,这属于先知先觉者;一部分企业在观望,在思考要不要做,在布局,这一类型属于后知后觉者;还有一部分企业是没听过或者不了解神马家装后市场,这一类型属于后知后觉者。

  据说,北京今朝装饰年产值已经过20亿,我不知道今朝传统家装和家装后市场产值占比是多少,但今朝装饰可能是中国家装后市场产值最大的公司,或者之一。多彩饰家情况和今朝有点不一样,多彩饰家创始人吴堂祥,最初在老牌上市涂料企业东方雨虹工作,2013年在北京创办定位家装后市场的多彩饰家,至今已经完成4轮融资,拿钱速度很快。第四轮B+轮融资没有披露融资金额,第三轮B轮对外披露是1.5亿。神工007,2014年,同样也在北京成立,神工007是天猫平台全国最大的建材落地安装服务商。今朝、多彩饰家和神工007,是老许目前知道的中国家装后市场表现最出色的三家企业,未来老许坐台,会专门拿出一期,对这三家企业做分析,欢迎关注。

  说一下老许对中国家装后市场未来的判断。关于中国家装后市场蛋糕有多大,版本不一,保守估计,家装后市场容量是传统家装10倍以上,如果说传统家装有1万亿产值,那么家装后市场至少有10万亿!家装后市场刚刚兴起,但已经呈现蓬勃发展态势,这个领域的战斗绝不逊色互联网家装,整装,这必将成为资本方关注的重点。打造成熟商业模式和成型产品,借助资本力量快速全国布局,这是一场好戏,也是一场大戏。中国家装后市场,要不了几年,就会出现百亿级别的公司。基于家装后市场的特性,和传统家装玩法会有很大的不同,未来老许坐台,会专门再拿出一期,分享家装后市场实际运作的难点和关键点,欢迎关注。这里只提醒一句话,选择大于努力,趋势大于优势。

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